Gayrimenkul Danışmanlığı
Ev alımı ve ticari gayrimenkul süreçlerinde yerel bağlantılar ve danışmanlık sunuyoruz.
Süreç nasıl işler?
- 01İhtiyaç analizi ve finansal planlama: yatırım hedefleriniz (konut, ticari alan, arazi vb.) doğrultusunda kriterler belirlenir; bütçe, vergi yükümlülükleri ve ek masraflar dikkate alınarak finansal çerçeve netleştirilir.
- 02Yerel ağ ve portföy optimizasyonu: bölgedeki güvenilir, lisanslı yerel emlak ağı üzerinden taleplerinize en uygun, üzerinde kısıtlama veya ihtilaf bulunmayan ve mevzuata uygun gayrimenkul opsiyonları tespit edilir.
- 03Müzakere ve süreç koordinasyonu: resmi görüşmelerin yürütülmesi, ön değerleme raporlarının incelenmesi, sözleşme şartlarının mevzuata uygunluğunun denetlenmesi ve resmi alım adımlarının koordinasyonu sağlanır.
- 04Mülkiyet devri ve satış sonrası destek: tapu tescili ve mülkiyet devrinin tamamlanmasının ardından; yerel otoriteler nezdindeki bildirimler, aboneliklerin başlatılması ve yönetimsel ihtiyaçlar için rehberlik sürer.
Genellikle gereken belgeler
- Kimlik ve pasaport: geçerli resmi kimlik belgesi veya pasaport (gerektiğinde yerel dilde noter onaylı tercümesi)
- İkamet ve iletişim bilgileri: güncel ikamet adresini teyit eden resmi belge ve iletişim kanalları
- Finansal yeterlilik ve ödeme belgeleri: kara para aklama ile mücadele (AML) mevzuatına uyumlu, fonların kaynağını gösterir banka ve finansman dokümanları
- Özel durum belgeleri: vekâletname ile yürütülecek işlemlerde apostil şerhli vekâletnameler; tüzel kişi alımlarında güncel şirket sicil belgeleri
Tahmini süre
Yatırım sürecinin tamamlanma süresi; tercih edilen gayrimenkulün tapu/sicil durumuna, resmi kurumların işlem yoğunluğuna ve alıcının vatandaşlık statüsüne bağlı olarak değişir. Veranova Balkans, her aşamada tarafınızı bilgilendirerek sürecin asgari sürede ve güven içinde tamamlanmasını sağlar.
Sık sorulanlar
Yabancı ülke vatandaşı olarak bölgede mülk edinebilir miyim?+
Yabancı gerçek ve tüzel kişilerin gayrimenkul edinim hakları; hedef ülkenin iç mevzuatına ve ülkeler arası mütekabiliyet (karşılıklılık) anlaşmalarına tabidir. Bazı ülkelerde doğrudan alım mümkünken, bazılarında şirket kuruluşu veya belirli izinlerin alınması gerekebilir. Durumunuza ve hedeflediğiniz ülkeye uygun seçenekler, ilk değerlendirme toplantımızda detaylandırılır.
Süreci birlikte başlatalım
Sorularınızı yanıtlayalım, size en uygun yolu birlikte planlayalım.